【土地市场】杭州地市降温：低地价流拍成土拍关键词

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    杭州地市降温：低地价流拍成土拍关键词

流拍和低地价 杭州土地市场降温明显

7月流火，杭州土地市场和二手房市场却遇冷。

开启下半年的7月份，杭州市土地市场开闸放水，迎来了一场又一场土拍。但是房企大鳄们的积极性似乎不高，低溢价和低地价成为7月土拍市场的关键词。

7月26日，这场土拍的主角是并入杭州还未一年的临安区，其位于距杭州主城区大约40公里路程的远郊。

根据土拍信息，该地块位于临安青山湖科技城板块，建筑面积约12.8万平方米，容积率2.5，起拍楼面价9400元/平方米。最终，该地块由保亿仅经过1轮竞拍以12.05亿元总价竞得，楼面价为9400.01元/平方米，溢价率0%，自持0%。

上一次该板块土地出让是在今年1月5日，中粮、旭辉联合体以11113元/平方米的楼面价刷新了该板块的楼面价记录。也就是说，临安的这次土拍比年初地价跌了约15%。

不仅是远郊临安，7月份杭州的每场土拍都透露出凉意。据界面新闻统计，截止到目前，7月杭州出让涉宅地共21幅，其中主城区6幅涉宅地块，余杭区10幅涉宅地块，萧山区4幅涉宅地块，临安1幅涉宅地块。

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