【土地市场】杭州楼市再现“万人摇 土地热”

    杭州楼市再现“万人摇 土地热”

4月下旬的两次供地小高峰为杭州带来了210亿元的土地出让金进账。这个长三角的明星城市再次获得市场的青睐。不仅如此，从今年春节以来，杭州楼市出现“万人摇号”“新盘涨价”“交易攀升”的情况，那么，杭州楼市的“金三银四”真的到来了吗？

4月两场土拍进账210亿元

春节后杭州的首场土拍就引发了市场的关注，传递了土地市场回暖的信号。2月27日，由杭州本土排名第三的企业德信中国拿下的勾庄板块地价一举打破纪录，跨过2万元/平方米的门槛，刷新区域的楼面价。

根据杭州透明房地产研究院发布的报告显示，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万平米，环比去年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。

鉴于杭州土地市场迅速升温，溢价率接连走高。3月，杭州主城区国有建设用地使用权挂牌规则做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。

进入4月份，杭州市继续加大土地供应力度。4月16日，杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土地，起拍总价就达到99亿元。当天，杭州单日成交土地126亿元，并有两大板块的地价被刷新。

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