【土地市场】楼市调控多管齐下 苏州调降地价控房价

    楼市调控多管齐下 苏州调降地价控房价

《补充公告》指出，对编号为wj-j-2019-014号、位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口的地块进行相关调整。

记者发现，该地块挂牌出让公告早已在4月30日挂出，对比发现，市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。

其中，调整市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元，降幅为4.6%。

网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元，降幅为16.05%。

一次报价有限区间由13.96亿元至15.08亿元降至11.72亿至12.25亿元，最高降幅为18.7%。

此前，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于苏州来说，土地限价说明接下来会继续管控土地的高溢价现象，类似的土地高溢价很大程度上说明有违当前调控思路，接下来一二线城市对于土地溢价情况依然会严格把控，但客观来说单纯从土地价格来看不太会下跌，地价本身还是会遵循土地稀缺性和市场供求关系，呈现小幅上涨态势，所以在接下来的土地市场管控过程中，部分高地价项目或会继续增加配建项目的任务，这是最关键的一点。