【土地市场】“退”居二线 房企赢得更多

    “退”居二线 房企赢得更多

近期关于土地市场上的新闻真是越来越丰富，除了不断公布的业绩报告中各大龙头房企靓丽的拿地数据外，一些曾宣称坚决不做地王不拿高价地的企业也频频打破金身。土地市场上的风云变幻带来了很多话题。此前被热炒的就是对未来住宅市场供应，而目前这也告一段落，起码已经没有几个人会担忧在未来两年市场会出现供不应求的局面。而除了这个话题以外，对于房企拿地的区域，近期也是关注的重点。不少对企业动态有了解的人都会发现，一向在大城市抢地抢份额而拼个你死我活的大房企，如今更多的心思是在一些次一级的市场频频出手。这种囤地二三线的举动多多少少引起了业内关注的目光。

　　热衷于二三线市场，是近一两年来房地产企业的一大转变，特别是那些已经在一线大城市已经拥有众多项目，而且也占据了足够市场份额，已经形成较大品牌效应的企业，更是将二三线市场作为自己开拓的一个主要方向。甚至在今年，不少大房企除了在自己熟悉的大城市会增添少量的储备用地外，大部分的资金和力量都集中到次一级甚至两级的城市当中囤地。这种现象，带来很多分析思考，最普遍的观点就是认为，由于去年以来住宅市场成交曾经出现过一段时间的低迷，这些房企如果继续在一线市场抛头露脸，在目前仍然较高地价的大背景下风险极高，所以不少企业都宁愿退而求其次，在一些地价相对比较便宜的地区积累土地资源。这种做法得到的好处不言而喻，最明显的就是资金压力并不大，如果以在一线城市拿地的资金，在这些区域起码能得到几倍的面积。

土地 土地市场 别墅土地 市场经济 市场销售 市场部 市场竞争 市场总监 ,本资讯的关键词:土地市场二三线市场大房企