【土地市场】住总龙年再摘新地，35亿元底价收入昌平区百善镇宅地

    住总龙年再摘新地，35亿元底价收入昌平区百善镇宅地

央广网北京2月23日消息2月23日，北京土地市场进入“三连拍”最后一拍。今日出让地块位于昌平区百善镇，起始价35亿元高于前两日出让的三宗地块。最终，因仅有住总一家报价以底价成交。

本次出让地块为昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目cp01-0901-0004、0006、0013、0014地块，土地面积120847.743平方米，建筑控制规模148831.221平方米。其中0004、0006、0013地块为居住用地，容积率1.21-1.27、控高15米。0014地块为a334托幼用地，用地规模为5100平方米。该地块未来商品住房销售指导价为5.6万元/平方米，具体价格可有10%的浮动。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.25亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交高标准住宅建设承诺书。

从位置上来看，地块西南侧为去年七月首开竞得的项目梧桐星宸，该项目期房指导价5.5万元/平方米，现房指导价5.7万元/平方米。配套方面，地块周边有中央财经大学、国家检察官学院、北京邮电大学等高校。

值得一提的是，北京土地市场连续三日出让4宗宅地，地块竞争出现“冷热不均”。住总以总计47.6亿元拿下2宗底价地块，分别位于顺义区和昌平区。另外两宗海淀翠湖地块和大兴西红门地块则纷纷触顶摇号成交，被港中旅和中建壹品“分食”。

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