【土地市场】沪二手房成交环跌20% 京3块地溢价不足20%

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    沪二手房成交环跌20% 京3块地溢价不足20%

上海二手房成交环跌20%

一财网

据德佑地产提供的数据，2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，环比下跌20%，同比下跌13.9%。与一手房市场类似，4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充分的情况下出现进一步下滑，并且同样是连续第五个月出现同比下跌的情况。

德佑地产研究总监陆骑麟告诉《第一财经日报》记者，从德佑地产各门店反映的情况来看，4月二手房的带看量相较3月下跌并不严重，但问题在于买卖双方的心理拉锯正在加强，因此，尽管带看量不少，但成功率却较低。“尽管随着市场的转冷，二手房东跳价的情况明显减少，但是议价空间却普遍较小，而购房者的降价预期却有所增强。”

德佑地产静安区一位门店经理表示，目前区域内只有个别急售的房东会做出较大幅度的价格让步，大多数房东只有3%~5%的议价空间，而购房者往往不满足于这样的议价空间，并且认为随着市场继续走冷，房东将被迫给出更大的价格让步，因此而按兵不动。

“近期浦东唐镇某项目价格出现大幅跳水的消息，对二手房市场也产生了一定冲击。” 陆骑麟表示，“临近的唐镇、张江板块二手市场因此变得较为冷清。”