【土地市场】解读佛山上半年土地市场 供求走势如何

    解读佛山上半年土地市场 供求走势如何

土地市场被视作楼市走向的风向标。那么，佛山上半年土地市场表现如何？哪个区域出让地块最多？金主们都有谁？拿地方式变了吗？近日，佛山中原地产发布了上半年佛山土拍市场统计数据。

统计显示，上半年佛山商住地出让共36宗，占地210.9万㎡，无论是出让宗数还是面积都同比缩减了两成左右。但这并不影响房企布局佛山的信心，碧桂园、保利、万科等老牌房企纷纷冒头，一大批近两年新入佛山的房企也各有所获。

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佛山中原地产统计显示，上半年佛山土拍市场合计成交36宗商住用地，仅一宗小型地块流拍。共成交210.9万㎡、成交金额392.9亿元、楼面地价6952元/㎡。

一般情况下，上半年房企资金充裕，拿地量会高于下半年。同比显示，今年上半年的土地成交宗数和面积减少了22%和25%，楼面地价下行了3%。但比去年下半年则有所上升。从过去四年走势来看，今年的土地供求处于平均值水平，流拍量处于低位，供求基本平衡。逐月来看，3月份土地成交放量，达到了63万㎡，一口气出让了8宗，房企碧桂园、中海、金地纷纷出手，为近两年来第二高位。其次是5月份，也有41万㎡。3月小阳春，5月小长假，这两个时间点与一手住宅市场的热度节点相似。

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